投資諺語 :
☆養成定期查看手持股票的財務報表的習慣☆
2007 碧桂園
讀者不要誤會，我們跟進2007碧桂園並不是要買進它，我對所有國內的地産商或稱內房股都没有興趣，原因是它們的負債太高，而且國內不斷傳出内房企和銀行爆煲事件，令我相當擔心。因為我們持有6098碧桂園服務，而2007碧桂園的財務狀况和建樓步伐會極其密切地影響6098碧桂園服務的業務，所以有需要審視它的財務和發展狀况。
先跟進它的業務状况。11月它的銷售是人民幣601.5億，按年增長78.22%；銷售面積增加726萬平方米，按年增長80.54%，看來建屋部份還可以，因為它建成的屋苑就是交给6098去管理，最少這部份的增長目前看来仍然没有問題，那讓我們根據2007碧桂園截至今年6月30日的財務報表去看一下它的財政状况。
結論
從以上分析，大家可以粗略看到基本上碧桂園可以說“好睇唔好食”，市值大大，但利潤基本上全部拿去還債，所以我不建議任何讀者買入内房股。至於財政方面看来還可以，情况不太鬆動，只是剛剛好，只要銷情還可以，財務可以說還能勉強撑下去，我們會密切注意內房的情勢。
銀翼三十萬投資组合
刚有朋友問我2018年12月怎看股市，我跟她說聖誕收爐在即，估計都是偏淡收埸。我自己的组合今年連股息增長了12%，基本上達不到15%，但相信很多讀者已經收貨。放眼2020年，怎樣把回報提升才是當前最大問題，港股是我們的大本营，一定要守好，但如果未來2-3年中國，香港經濟都看淡下，我們會嘗試分一部份到經濟快速增長的地區，如美國，台灣，去保持增長。
因為要做Youtube 投資筆記，所以看多了很多美股和台股的資料，我不是一個理論派的人，因為純講理論其實甚麽意義也没有，所以2020年我本人亦會加多美股的投資，也會嘗試投資台股，當然，事前充足的了解和準備是必需的，我也會實時和讀者分享，當然，金額在開始時肯定不會太大，因為始终我們不太熟悉台股，雖然它的流動性和法規都不比港交所差，而且規模大得多。
股市走在實體經濟前，現在香港各行各業的困境，相信在這幾個月的港股巳經反映了，這種各行各業的困境，最少延續到2020上半年，相信港股亦要2020年2月後才會有似樣的反弹，我們的六大核心持股才會好轉。但不要開心得太早，未來5年中國經濟肯定下行，所以如六大核心持股，是香港衣食住行加上有隴断優勢，相信會很快復甦，但依仗中國經濟的企業如零售，睹股，餐飲，相信仍會疲弱一段相當長的時間。
祝你投資順利 ！
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