香港財經R 投資日誌 收費版 2018.12.01
我們應該如何配置資產
香港有一個奇怪現象，根據统計，香港每七個人便有一個人是千萬富翁，但很奇怪
，大部份這些千萬富翁手頭都没有太多流動現金，基本上八成以上財富都在自住的
樓宇上，只餘下15% 在股票，保險，債卷，現金，最驚人的是他們都在50歲或以
上，有些还有兒女在讀中學，這情況不健康之餘，也令他們逐漸擔心失去工作变成
了富屋窮人！
當我还未滿三十歲刚學投資時，那時的書籍已提到資産配置和快速变現現金的重要
性，主要是要應付不時之需急用，另外當然就是遇到好机會時有現金入市！
大部份港人有千萬資産都因為十多二十年前買下的物業因近十年量化寬鬆升了三，
四倍而成，包括我自已，在物業上他們並沒有做什麼，只是如期在買樓後每月照常
供樓便可以了，但當他們只有這一千零一個物業自住，而供滿樓已
50多歲時，兒子仍在中學，手頭現金不多, 不幸地煩惱来了，因年纪大丢了工作，
樓宇自住賣不了借又不敢，手頭現金不夠二百万，再找工作人工少了一大截，要投
資又不敢，因工作不稳定，輸了老本更不知如何是好？
如果這個就是你現在的况狀，那我要另外开一個頗長的篇幅去講解，但如你只有三
十多歲的話，我的意見是5/4/1分配你的收入, 即50% 物業，40% 股票，10% 保險
加現金，這個配置开始時會很辛苦，進展緩慢之餘也看不到什麼成績, 但當你持之
以恆到我的年纪，你會發現手頭現金充裕，可有充夠現金應付急需或投資机會，什
至再置業，因為已有自住物業, 新物業是用租金養供款，付了新物業首期即冇後願
之憂.
一般市民有個錯覺，是物業升值比股市快，但不要忘記了，物業你只交三成首期，
但股票你没有做孖展，所以没得比較，如你在十年前買入領展，今天也升值五倍(未
計股息)，所以這個判斷並不正確，當然，你不能住在股票內，物業出租还可收租！
3918 金界控股
我到過柬埔寨, 但遺撼沒有到過 NAGA 賭場. 因政治穩定和工資比中國相對低廉,
越來越多的工業移到柬埔寨的金邊生產, 特別是制衣業, 也因為這個原故, 把生產
移到柬埔寨的商人廠家, 特別是中國和亞洲的特別多, 他們大都富有, 所以在當地
賭博便成了其中一個很受歡迎的娛樂. 在金邊只有, 也只能有一家賭場, 就是金界,
獨家經營權到 2035年, 只要到金邊的廠家和旅遊人次不斷上升, 它就不愁沒有生
意, 自已靜靜的在金邊賺錢, 不用好像澳門六強般鬥生鬥死.
大家都知道老虎機, 大眾賭廳, 非博彩都是雞仔注, 貴賓廳和總博彩才是大茶飯, 金
界設有專用飛機專載貴賓到貴賓廳玩, 另外為擴充生意以應付不斷增加的海外到
訪旅客, 金界二期已經在2017.11月開始試業, 另俄羅斯的海參威賭場也會在2019
年落成, 金界從2007年上市, 從 2014 - 2017的股價下跌主要是擴建賭場的資本開
支大增, 現在新的賭場已完工且啟用, 如沒有重大意外, 這2-3年, 只要柬埔寨保持
政治穩定和到訪人客和廠家上升, 股價上升應無問題.
我沒有記錯的話大股東已持大部份股份,應是個不錯的選擇, 所以組合已買作 3 年
投資.
(以上部份資料來自梁劍平博士
- 學者股神投資哲學 一書)
銀翼三十萬投資組合
組合已經開始有利潤, 儘管我們還有40%的資金還沒有投入.銀翼和鑽石狗除了投資
銀碼不同外, 投資年期的不同策略也有相對的調整.
鑽石狗是長線和退休組合, 只要公司業績和營運沒問題, 基本上很少沽出; 但因
銀翼是中線組合, 核心持股會較少, 另外選股也會有可能選入週期股, 因如現
在在週期底部, 回升時間會有2-3年且升幅可觀, 組合買入 0012 恆基兆業便是
這個用意. 不過讀者一定要小心, 如捉錯週期的話一定要警覺, 因為一個週期最
少有 1-2年, 中間下跌 很快, 例如 0012 只在2018年便由 $50 跌至 $36, 足足
28%, 恆基基本上守幾年便可升回, 但另一些股票如資源股則未必有咁好彩, 如
筆者之前高位買入1083 港華燃氣之後急跌, 最後蝕一半有多離場, 但它也教曉
我有些股票是有週期這回事, 用得好即賺錢無難度, 用得不好則蝕到入肉, 還有,
不要自以為聰明, 在你對家的有
99.9%機會比你聰明, 踏實投資, 永不投機, 才是
致富之道
踏實投資 永不投機 才是致富之道
祝你投資順利 !
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