環球投資日誌(收費版) 2022.03.18
0066 港鐵
港股的急跌未必令我的讀者有太大的實際損失，但一定令他們非常失望，全球都在 Covid 19中復甦，為什麽香港會爆第五波致三百多萬人染疫，而中國居然在深圳， 東莞，上海，吉林大規模封城抗疫呢? 今天港股急升1672點收20087，光看點數就 知道是人為的，對嗎? 這並不重要，前題是不要手多多去碰任何衍生工具和中國有 關的股票，應該是不會有大問題的。 港鐵是香港的隴斷性交通工具和地産股，股價在整個疫情中相當硬净，都在40多元 上上下下，因為只有3厘息，通賬是跑不赢的，但表現相對都比其它股票好
我們先看一下2021年港鐵的業績，因為去年下半年香港疫情緩和，所以盈利都比 2020年好得多，不計投資物業公允價值，2020年港鐵股東利潤是87.62億，2021年 是223億，大有改善，其中主要是售樓和收租，即基本業務賺大錢，至於經常性業務 即票務也有18億的利潤。
我們之前也分析過0066港鐵，港鐵賺錢全靠賣樓和商埸收租，一旦香港樓價下跌和 有移民潮，對港鐵會造成非常嚴重的打擊。2022年港鐵的新盤不少，大约有七千伙 ，計有日出康城11期及12期，港島南岸第3和第4期，及何文田站第一期。樓市在疫 情中下行對港鐵的新盤銷售和商埸收租會造成不少打擊，所以上半年的地鐵盈利並 不樂觀，直至下半年疫情緩和和防疫措施放寬，才有機會好轉。
我本身持有0066港鐵多年，感覺是非常雞肋，因為5年過去它的股價幾乎沒有升過 ，只有每年3厘多的股息，基本上連通脹也跑不赢，即使在疫情後，我也難以想像地 鐵會大升。如果連麥當勞過去5年股價也有85%增長外加2.3厘股息，我不會認為港 鐵是個好的股票選擇。順带一提，如我在節目所說，恆指這二天急升應是國家級托 市，和基本因素和見底反彈無關，經濟差還是經濟差，公司不賺錢還是不賺錢，衰股 還是衰股，不會因你把股價托上去而改變，讀者要千萬小心，股價最终還是要回到 基本盈利上
祝你投資順利 !
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